Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Выселение

Общая информация

Выселение – это освобождение помещения от проживающих в нем жильцов. Выселение является мерой государственного принуждения, защищающей права собственника от нежелательного жильца, либо арендатора, позволяет пресечь незаконное пользование недвижимостью. Термин «выселение», как правило, используют в сфере жилищных правоотношений при освобождении комнаты или квартиры от жильца. Наибольшее распространение получило выселение следующих лиц:

  • Бывший супруг (супруга);
  • Бывшие члены семьи;
  • Совершеннолетние дети;
  • Члены семьи предыдущего собственника;
  • Граждане, выселяемые за неуплату коммунальных платежей;
  • Граждане, с которыми невозможно совместное проживание.

Основаниями для принудительного выселения также являются следующие случаи:

  • Самоуправно занятые жилые помещения;
  • Признание договора найма недействительным;
  • Заявление собственника о выселении временных жильцов;
  • Изъятие жилого помещения у собственника;
  • Расторжение договора найма;
  • Выселение из помещений, подлежащих сносу.

Процедура выселения и исковые требования различны при выселении из приватизированной и муниципальной квартиры. Выселение из муниципального помещения производится как по требованию нанимателя, так и по требованию наймодателя жилого помещения. Также подать иск о выселении могут органы государственной жилой инспекции. Выселение из помещения, предоставленного по договору социального найма, производится с предоставлением или без предоставления другого жилого помещения.

Из приватизированной квартиры граждане могут быть выселены в случае утраты права пользования по предусмотренным законом основаниям, а также, если нарушаются права совместно проживающих лиц или правила пользования помещением. В подобных случаях выселение осуществляется без предоставления другого жилого помещения.

Также по иску собственника помещения могут быть выселены граждане, пользующиеся приватизированной квартирой на основании договора с собственником, при условии, что срок, определенный соглашением, истек, но добровольно освободить квартиру граждане не желают.

Выселению могут подлежать также лица, которые вселились по согласию с одним из собственников помещения, то есть в случаях, когда квартира находится в долевой собственности. Но следует учитывать, что подобное правило не распространяется на родителей, вселяющих своих несовершеннолетних детей.

Составление иска о выселении лучше доверить квалифицированному юристу, ведь если в заявлении будут содержаться неверные сведения, или оно будет основано на ошибочных юридических нормах, то вы можете не добиться желаемого результата. В дальнейшем вы не сможете отстоять свои интересы, так как одно и то же дело рассматривается в суде первой инстанции только один раз. Как правило, отменить вынесенное решение в кассационной инстанции маловероятно.

Юристы нашей компании произведут комплексный анализ ваших документов, проанализируют юридическую сторону вопроса и возможные возражения другой стороны. Мы берем на себя все проблемы, связанные с выселением в судебном порядке: от составления искового заявления до представления ваших интересов на судебных заседаниях.

Вы считаете, что стоимость юридических услуг для вас непомерно велика? Сравните ее со стоимостью квартиры, которая не будет больше обременена чьими-то нежелательными правами, с суммами, которые вы будете выплачивать за аренду квартиры, если вас выселят из собственного жилого помещения.

Почему вам это необходимо?

В наше время ситуации, когда необходимо выселить субъекта из квартиры возникают довольно часто – расторжение брака, испорченные отношения между родственниками и т.д. Как правило, вышеперечисленные лица отказываются от добровольного выселения, споры с ними могут затянуться на годы. Чтобы отстоять свои интересы, не тратить время и нервы, эффективно защитить свои права – необходимо обратиться в суд.

Документы, необходимые для выселения через суд

Исковое заявление в суд необходимо дополнить следующими документами:
  • Копия ордера или договора социального найма;
  • Характеристика или техпаспорт на жилое помещение;
  • Справка о регистрации выселяемого гражданина (форма 9);
  • Доказательства, послужившие основой для искового заявления;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Копии исков;
  • Иные документы, которые может истребовать суд.

Порядок действий

Адвокаты юридического агентства «Риэлти Групп» окажут вам поддержку на любом этапе судебного разбирательства по вопросу выселения. Но наилучшего результата можно добиться только при заблаговременном обращении к юристу еще на стадии подготовки к судебному разбирательству.

Этап 1

  • Консультация по выселению на основании судебного решения;
  • Оценка документов и вероятности положительного исхода дела;
  • Подписание нотариальной доверенности на представление ваших интересов в судебных инстанциях;
  • Подписание договора на оказание юридических услуг компанией «Риэлти Групп»;
  • Внесение предоплаты 50% (в некоторых случаях условия могут измениться);
  • Сбор необходимых документов.

Этап 2

  • Составление искового заявления;
  • Ведение предварительных процессов вплоть до основного заседания, в том числе без вашего участия;
  • Сбор необходимой документации в рамках процесса, требующейся для принятия судебного решения;
  • Составление письменных документов в адрес ответчика, контроль над доставкой документации – заявления, уведомления, повестки;
  • Получение решения о принудительном выселении;
  • Контроль над исполнением решения суда;
  • Снятие ответчика с регистрационного учета, выписка из квартиры;
  • При необходимости обжалование судебного постановления в кассационных инстанциях.

Этап 3

  • Подписание акта о выполненной работе;
  • Передача решения суда и прочих документов;
  • Окончательная оплата услуг.

Сроки

Выселение из жилого помещения по суду – это эффективный и довольно быстрый способ решить возникшую проблему. Согласно российскому законодательству (статья 154 ГПК РФ) исковые заявления о выселении рассматриваются в судах первой инстанции в течение 2 месяцев со дня поступления иска в суд. Таким образом, в течение 2 месяцев суд должен вынести судебное решение по выселению ответчика из квартиры.

Часто задаваемые вопросы:

Какие сведения необходимо указать в исковом заявлении по принудительному выселению?

Ответ: В исковом заявлении должна содержаться следующая информация: место жительства истца и ответчика, сведения о нарушении прав истца, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Мы прописаны и проживаем с ребенком в приватизированной квартире мужа, брак зарегистрирован, но не живем вместе. Может ли муж продать квартиру и выселить нас?

Ответ: Да, может, так как приватизированная квартира мужа не является совместно нажитым имуществом.

Может ли бывший муж выселить нашего 20-летнего сына из квартиры?

Ответ: Если жилая площадь принадлежит вашему бывшему мужу, то он имеет право выселить взрослого сына через суд.

Можно ли выселить собственника из квартиры за задолженность по квартплате?

Ответ: Нет, законом это не допускается. Но с собственника жилья могут потребовать исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей через суд.

Проживаю в квартире по договору социального найма, есть задолженность по квартплате. Могут ли меня выселить принудительно через суд?

Ответ: Если квартплата не вносится в течение 6 месяцев, то принудительное выселение через суд могут произвести уполномоченные органы местного самоуправления.

Можно ли выселить из квартиры, если истек срок трудового договора?

Ответ: Если это служебная квартира, то можно.

Каков срок рассмотрения в суде иска о выселении?

Ответ: Законодательно установлен срок в 2 месяца, но в некоторых случаях срок может увеличиться.

Как мы работаем и почему именно мы?

Наше юридическое агентство «Риэлти Групп» оказывает квалифицированное сопровождение всех этапов судебного разбирательства по иску о выселении. Мы гарантируем индивидуальный подход к решению ваших проблем, несем персональную ответственность за каждого клиента, так как нам важен итоговый результат.

Почему выбирают именно нас? Мы всегда в курсе изменений в законодательстве, постоянно изучаем и анализируем вопросы судебной практики, в штате нашего агентства – только опытные квалифицированные сотрудники. Главное в нашей работе – интересы наших клиентов!

Стоимость услуг и порядок оплаты

Вид услуги

Стоимость
Выселение от 25 000 руб.