Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Оформление дарения

Владельцы собственности могут передать ее другим лицам по договору дарения. В отличие от завещания, в этом случае одаряемому не придется ждать смерти дарителя, он может воспользоваться имуществом после прохождения регистрации и получения права собственности. После подписания даритель теряет все права на передаваемую собственность. Сегодня многие используют договор дарения для передачи прав имуществом детям, родителям, так как в этом случае отсутствуют некоторые пошлины и не придется платить налоги, если между участниками дарения есть родство. Можно передать в дар следующие объекты недвижимой собственности:

  • земельный участок,
  • долю в квартире,
  • квартиру,
  • частный дом.

Документы для оформления дарения

Самую большую сложность представляет договор дарения, который составляется индивидуально для каждого объекта недвижимости. В договоре дарения указываются данные об объекте, участниках сделки и другая информация. При самостоятельном составлении договора дарения обычно люди допускают ошибки, что приводит к отказу в регистрации перехода права собственности. При наличии недостоверностей, неточностей, Управление Росеестра возвращает документы заявителям для доработки, что увеличивает срок получения свидетельства о праве собственности минимум на месяц. Поэтому оформление дарения следует проводить под контролем юриста или нотариуса – сопровождение квалифицированного специалиста позволит вам осуществить все мероприятия просто, быстро и без лишних хлопот.

Документы, которые необходимо сдать в Росеестр:

  • договор дарения;
  • Кадастровый паспорт БТИ;
  • документы, подтверждающие право на владение недвижимость;

В целом, список документов совпадает с тем, что предъявляются при купле-продаже. В некоторых случаях при оформлении дарения требуется согласие супруга (если жилье совместно нажитое).. Могут понадобиться и другие документы в зависимости от вида недвижимого объекта и нюансов проведения регистрации. Сроки регистрации договора дарения 14 дней.

Причины для отказа в регистрации права собственности на основе договора дарения

На рынке недвижимости постоянно проводятся «черные» сделки. Поэтому будьте внимательны, если вы приобретаете квартиру или дом, принимая от покупателя недвижимость в дар. Как правило риэлторы озвуюичают схему этой сделки так: «Купля-продажа через Дарение». Обычно, такая схема сделки применяется в случае продажи комнат в коммунальных квартирах или долей, когда требуется согласия остальных сособственников. При Дарении никаких согласий не требуется. В этом случае вы сильно рискуете, поэтому не ведитесь на сомнительные предложения, воспользуйтесь юридической консультацией, прежде чем решиться на этот шаг.

Вам могут отказать в регистрации права собственности на следующих основаниях:

  • предоставлен неполный перечень документов;
  • в документах есть опечатки, неточности, неверная информация;
  • в настоящее время проводится регистрация данного жилья на имя третьего лица;
  • жилье находится под арестом.