Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Составление и оформление договоров отчуждения недвижимого имущества

Устойчивый рост цен на квадратные метры, делают рынок, как жилой, так и нежилой недвижимости привлекательным не только для сограждан, осуществляющих единичные сделки по купле-продаже недвижимого имущества, но и для всякого рода аферистов и мошенников, мечтающих нагреть руки на чужом имуществе. В угоду своим противоправным замыслам они умело манипулируют отечественным законодательством и нашим с вами доверием. Нередки случаи, когда, казалось бы, уже завершенная сделка в силу тех или иных причин оказывается недействительной без возможности компенсации затраченных средств.

Что же нужно предпринять, чтобы избежать надувательства?

Общая информация

Предварительное составление и оформление договоров - это в большей степени основа риэлтерских технологий.

Гражданское право дает определение договора, как соглашения двух и более лиц, направленного на прекращение, установление либо изменение прав и обязанностей, т. е. гражданских правоотношений. Он содержит предмет сделки, позволяет учесть основные особенности, возникающие при взаимоотношении сторон, согласовывает их взаимные интересы и заключается в письменной форме.

Почему вам это необходимо?

По мнению юристов, сделки с недвижимостью, как наиболее сложные в отношении документального оформления, создают условия и возможности для совершения различных афер и злоупотреблений. Действующее законодательство не содержит четкой классификации сделок с недвижимостью, но вместе с тем содержит нормы, регулирующие определенные операции с недвижимым имуществом. В силу того, что недвижимое имущество выступает объектом гражданских прав, перечислить все виды сделок с недвижимостью практически невозможно. К ним относят все сделки, предметом которых, в соответствии с договором, является объект недвижимого имущества.

Какие бывают договора?

Наши юристы, в соответствии с гражданским правом, различают возмездные и безвозмездные виды договоров.

  1. Договор, по которому одна из сторон получает оплату за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
  2. Безвозмездным же стоит считать договор, по которому сторона принимает на себя обязательство предоставить иной стороне без оплаты что-либо.

Структурное составление и оформление договоров может адаптироваться в зависимости от изменения, прекращения или возникновения прав собственности на объект недвижимого имущества.

Ряд условий, предусмотренных гражданским законодательством, могут не являться для сторон обязательствами, а применяться в добровольном порядке.

Многообразие условий, которым соответствует составление и оформление договоров по сделкам с недвижимостью, объединены в три общие группы: существенные, дополнительные и случайные.

Существенные – это необходимые условия  для заключения сделки в отношении объекта недвижимости и выражающие предмет сделки.

Дополнительные – условия, вытекающие из специфики договора.

Случайные, то есть приобретающие юридическое значение при условии включения в договор.

Почему именно мы?

Юристы нашей компании в рамках комплексной программы сопровождения сделок по недвижимости предлагают составление и оформление договоров по всем видам операций с недвижимым имуществом. В целях обеспечения юридических гарантий и решения задач наших заказчиков мы применяем в сочетании с действующим законодательством практику отечественного судопроизводства по вопросам признания прав собственности на недвижимость  и свой богатый практический опыт.

Что такое предварительное соглашение, требует ли оно нотариального удостоверения, в чем разница между задатком и залогом, что такое обеспечительный платеж – на эти и многие другие вопросы каждый наш клиент получит исчерпывающие ответы в ходе консультации.

В порядке рекомендации всем потенциальным заказчикам нашей компании и услуг наших коллег – остерегайтесь привлекательных условий. А нюансы и тонкости юриспруденции при составлении и оформлении договоров по сделкам с объектами недвижимости и охраной ваших прав собственности – задача наша.