Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Наша компания предоставляет услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Недвижимость – это дорогостоящие объекты, сделки с которыми затрагивают права и физических, и юридических лиц. Поэтому так важно соблюсти все тонкости оформления документации и норм законодательства, чтобы вашу сделку нельзя было оспорить в суде.

Мы поможем вам в этом – наши юристы оказывают комплексное сопровождение сделок с недвижимостью от оформления документов до проверки юридической чистоты всей сделки.

Общая информация

Сделки с недвижимостью сопряжены с определенным риском. Чтобы снизить его, следует обратиться за помощью к профессиональным юристам, имеющим практику в таких делах.

Сопровождение сделки недвижимости включает в себя не только оформление документации, но и проверку, как самого объекта сделки, так и всех лиц, имеющих к нему отношение, а также грамотное составление документов для произведения взаиморасчетов.

Если документы будут оформлены некорректно, то появится возможность оспорить уже совершенную сделку с недвижимым имуществом в суде. Более того, в этой сфере можно наткнуться на недобросовестных партнеров. Чтобы не потерять свои средства и недвижимость, следует внимательно отнестись к поступающим предложениям и проверить их на юридическую чистоту.

Стоимость услуг по сопровождению и порядок оплаты

Вид услуги

Стоимость

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью на вторичном рынке или строющемся объекте

от 25 000 руб

Что подразумевается под сопровождением сделки с недвижимым имуществом?

1. Проверка объекта.

Проверяется, сколько раз, и по какой причине объект менял своих владельцев. Не находится ли приобретаемая недвижимость под арестом, или не подпадает ли она под претензии третьих лиц. Нет ли задолженности по коммунальным платежам, налогам и другим обязательствам? Уточняются причины продажи, и проводится анализ потенциальных признаков криминализации и факторов, которые мешают подписанию договора.

2. Проверка лиц, которые имеют отношение к объекту.

Все лица, принимающие участие в сделке с недвижимостью, также проверяются. А именно:, проводится их идентификация, подтверждение действительности документов. Если есть поверенный, выступающий от одной из сторон сделки по доверенности, проверяют самого поверенного и уточняют причины передачи полномочий. Обязательно в таком случае проводится встреча с самим собственником и его идентификация. Также проверяется факт выдачи нотариусом доверенности. В проверку лиц, участвующих в сделке с недвижимостью, входит удостоверение их дееспособности, отсутствия учета в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Выясняются все данные о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости, как в прошлом, так и по настоящий момент. Если среди лиц, принимающих участие в сделке с недвижимостью, есть несовершеннолетний, обязательно проверяется наличие разрешения органов опеки.

3. Экспертиза документации.

Сверяется фактический адрес с указанным в документах. Текст договора подвергается юридической экспертизе. Поводится анализ совпадения адресов объекта в выписке из техпаспорта БТИ, в кадастровом плане, в договоре и в других правоустанавливающих документах, содержащих в себе адрес. Проверяется правильность записи номеров всех помещений в договоре, указанная в различных документах площадь помещений и всего здания, отсутствие неузаконенной перепланировки. Все справки, собранные для сделки с недвижимостью, анализируются с точки зрения правильности оформления. Если были представлены дубликаты документов – выясняются причины отсутствия оригиналов.

4. Сделка.

Завершающий этап процесса купли-продажи недвижимого имущества. Все участники сделки встречаются в банке для подписания договоров и вспомогательных документов. Как правило, взаиморасчеты происходят через депозитарную ячейку банка. При этом подписываются договора аренды банковского сейфа и условия допуска к нему. Условия допуска к банковскому сейфу являются наиболее важным нюансом для участника сделки, ведь если будет допущена ошибка, продавец или покупатель недвижимого имущества может остаться без квартиры и без денег. После закладки денежных средств и подписания договоров, документы сдаются на государственную регистрацию.

5. Получение денег и документов с государственной регистрации.

После государственной регистрации договоров купли-продажи, участвующих в сделке, продавцы, согласно условиям допуска к банковскому сейфу, допускаются сотрудниками банка в депозитарий и производят выемку денежных средств. Покупатели получают расписки от продавца в получении денег, а затем подписывается акт приема-передачи квартиры.

Специалисты нашего юридического агентства рады предложить Вам комплексное сопровождение сделки с недвижимостью, что гарантирует её прозрачность и выгодность для клиента.