Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Регистрация прав на квартиру

Регистрация прав на квартиру осуществляется через Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Для каждого участка свое подразделение, для подачи документов необходимо выяснить, какой отдел прикреплен к участку, где расположена квартира. Основные положения и правила регистрации указаны в Федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Перед тем как начать собирать документы, желательно ознакомиться с разделами Федерального закона. Но если вам трудно разобраться в регламентах и нормативах, следует обратиться за юридической помощью. Консультация специалиста позволит избежать ошибок и неточностей, осуществить регистрацию в минимальные сроки.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Главный документ – это основание на право владения недвижимостью. В числе документов-оснований числятся следующие договоры:

  • дарения,
  • договор передачи (при приватизации),
  • мены,
  • купли-продажи,
  • свидетельство о праве на наследство.

Второй документ, который необходимо предъявить при регистрации права собственности на квартиру – кадастровый паспорт. Оформляется он в БТИ. При необходимости его можно оформить в короткий срок, но стоит это дороже. Также в БТИ следует получить выписку из «Домовой книги» о количестве проживающих. У этой справки короткий срок действия (1 месяц), поэтому ее получают в последнюю очередь, непосредственно перед подачей документов в отделение Росеестра.

Также нужно оплатить госпошлину. В Росеестр подается оригинал квитанции об уплате.

Резюмируя, приведем полный перечень документов для регистрации права собственности на квартиру:

  • оригинал и копия выписки из Домовой книги;
  • оригинал и копия кадастрового паспорта;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор-основание (дарение, купля-продажа и проч.).

Срок регистрации

Регистрация права собственности на квартиру занимает от 14 дней до 1 месяца. Это при условии, что все документы заполнены верно и сданы в полном комплекте. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, если есть подозрения в поддельности представленных документов или необходимо сделать запрос. Если квартира без криминального прошлого и нет оснований для задержек, то через 14 дней вам необходимо обратиться в Росеестр (туда, где Вы сдавали документы) для получения Свидетельства о праве собственности. С этого момента вы являетесь полноправным владельцем недвижимости. Срок регистрации указан в расписке регистратора, который принимает документы. У вас есть право пользоваться им, продать, менять, передать по наследству, по договору дарения или распределить на доли.

Нюансы проведения регистрации

Управление Росеестра вправе отказать вам, если вы предоставите неполный перечень документов, представите документы в грязном, ненадлежащем виде, с неверными данными. Специалисты хорошо разбираются в документации, поэтому они быстро определяют поддельность справок и бланков. Сегодня проверке документов уделяется особое внимание, поэтому случаи оформления криминальных сделок сведены практически к нулю.

Однако Росеестр не несет ответственности за чистоту сделки. Его задача – зарегистрироваться право на собственность на основании представленных документов и выдать соответствующее Свидетельство. Поэтому заявители часто обращаются за юридической консультацией или к нотариусу, чтобы минимизировать риски и зарегистрировать свою недвижимость без лишних сложностей.

В случае неправомерного отказа от регистрации, вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением. Такие случаи встречаются редко, если в Росеестр представляются достоверные документы.