Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Продажа недвижимого имущества

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали!

Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

Мы имеем богатый опыт в продаже и покупке квартир, загородных домов, дач и недвижимого имущества с 2005 года!

Все сделки проходят в тандеме юриста и эксперта по купле-продаже недвижимого имущества!

Наша профессиональная ответственность застрахована!

Сделки с недвижимостью: процесс по шагам

Шаг 1: Осмотр, оценка.

Для продажи недвижимости, в первую очередь, нам необходимо ее увидеть и оценить. Это нужно, чтобы понять, какую сумму Вы сможете за нее выручить и установить для себя некоторую «планку» цены. Наши риэлтеры обладают всеми необходимыми знаниями и инструментами для оценки Вашей квартиры, дачи или нежилого помещения. Предварительную оценку до заключения сделки с недвижимым имуществом можно произвести в Вашем присутствии прямо на объекте, основываясь на данных наших риэлтерских баз. Такую оценку можно считать объективной, т.к. в профессиональных риэлтерских базах содержится максимально полная и подробная информация о предложении объектов недвижимости на сегодняшний день с фотографиями и описаниями.

Шаг 2: Знакомство с правоустанавливающими документами

Следует привести в порядок все правоустанавливающие документы на недвижимость. Наши специалисты помогут разобраться в назначении документов, проверить комплектность и готовность их к сделке. В случае необходимости мы самостоятельно закажем недостающие документы. Стоит помнить, что сделка с недвижимостью – ответственный шаг, поэтому наши специалисты обязаны детально проверить подлинность документов и правомерность совершения сделки.

Шаг 3: Предпродажная подготовка

Улучшение имиджа Вашего объекта недвижимости способствует процессу его продажи. Особенно когда речь идет о продаже квартиры. Квартира становится более привлекательной, и это помогает агенту легче обосновать цену. Наш Агент вместе с Вами осматривает объект продажи «глазами покупателя», даёт советы и рекомендации. После предпродажной подготовки агент фотографирует квартиру для размещения этих фото в рекламных изданиях.

Шаг 4: Рекламная компания

Рекламная компания ориентирована на привлечение максимального количества потенциальных покупателей на Ваш объект недвижимости в наиболее короткое время, а также для эффективного ведения переговоров с покупателями. Успех плана действий зависит от максимально быстрого старта маркетинговых мероприятий и слаженного сотрудничества владельца квартиры и нашего агента.

Шаг 5: Переговоры с покупателем, получение аванса.

Результатом маркетинговых действий является нахождение покупателя на Ваш объект недвижимости. Мы имеем большой опыт в проведении переговоров и всегда отстаиваем интересы и потребности клиента. По итогам переговоров и проверки документов покупатель вносит предоплату за продаваемый объект. Предоплата согласовывается между всеми сторонами сделки. Как правило, это аванс или задаток (нужно разделять эти понятия). Денежные средства вносятся покупателем на основании Предварительного договора купли-продажи, в котором описываются все неотъемлемые условия и сроки заключения Основного договора (Договора купли-продажи).

Шаг 6: Сделка

Завершающий этап процесса купли-продажи недвижимого имущества. Все участники сделки встречаются в банке для подписания договоров и вспомогательных документов. Как правило, взаиморасчеты происходят через депозитарную ячейку банка. При этом подписываются договора аренды банковского сейфа и условия допуска к нему. Условия допуска к банковскому сейфу являются самым важным для участника сделки, ведь если будет допущена ошибка, продавец или покупатель недвижимого имущества может остаться без квартиры и без денег. После закладки денежных средств и подписания договоров документы сдаются на государственную регистрацию.

Шаг 7: Получение денег

После государственной регистрации договоров купли-продажи, участвующих в сделке, продавцы, согласно условиям допуска к банковскому сейфу, допускаются сотрудниками банка в депозитарий и производят выемку денежных средств. Покупатели получают расписки от продавца в получении денег и подписывается акт приема-передачи квартиры.

Для чего необходимо обращаться к риэлторам?

Вообще, продавать недвижимость – не такой уж и легкий процесс. Сам по себе он осложнен оформлением различной документации, а тут еще и вероятность наткнуться на нечистых на руку дельцов. Поэтому большинство владельцев недвижимости при ее продаже предпочитают обращаться за помощью к профессиональным риэлторам, которые возьмут все переговоры с покупателем на себя.
Обратившись в компанию, зарекомендовавшую себя на рынке многолетней успешной работой, Вы избавите себя от хлопот и головной боли, от беготни по инстанциям, от бесчисленных разговоров с потенциальными покупателями и от много другого, что отнимает много сил и нервов.

Документы, которые нужны при продаже недвижимости

Очень важно, чтобы все правоустанавливающие документы были в порядке. Главный документ – это документ основания Вашего права на недвижимое имущество. Это может быть договор купли-продажи, договор мены, договор передачи квартиры в собственность (как правило такой документ у собственников приватизированных квартир), свидетельство о праве на наследство и т.д. Узнать, какой у Вас документ основания права собственности можно, посмотрев в свидетельство о собственности на Вашу недвижимость.

Также Вам потребуются следующие документы:

  • техпаспорт на квартиру из БТИ;
  • справка, подтверждающая право собственности, и то, что недвижимость не находится в залоге, под арестом и не продана;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка из ИФНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
  • если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то необходимо будет получить разрешение на продажу квартиры из муниципальной администрации и органов опеки;
  • если собственность совместная или нажита в браке, то потребуется письменное согласие супруга или супруги;
  • выписка из домовой книги

Почему именно мы?

Мы работаем с каждым клиентом, учитывая его персональные запросы и ожидания. Наш опыт в совершении сделок с недвижимостью позволяет нам гарантировать хороший результат. Стоимость наших услуг, как правило, не превышает 2% от стоимости сделки. Мы за прозрачные и честные отношения. Обратившись к нам, Вы на самом деле получите то, на что рассчитываете!