Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Расселение, Обмен, Альтернативные сделки

Задача риэлтерского подразделения нашей компании, оказывающего услугу расселения, - обеспечение нового имущественного статуса людей и повышения качества их жизни. Постановка этой задачи продиктована желанием наших экспертов и специалистов оказать помощь людям в расширении их возможностей обеспечения достойных жилищных условий для себя и своих близких.

Расселение: волюнтаризм или улучшение жилищных условий

Расселение – это правовая сделка, при которой основным условием прекращения права собственности нескольких лиц на единый объект жилой недвижимости является подбор и предоставление каждому из его владельцев альтернативного жилого объекта. То есть, расселение представляет собой фактическое приобретение жилища для каждого из собственников расселяемого объекта. Вместе с тем расселяемый объект приобретает в собственность заинтересованное физическое или юридическое лицо.

Расселяемой стороной могут быть жильцы, как пресловутой коммуналки, так и собственники отдельной благоустроенной квартиры, а в условиях бурного развития строительства даже жители целых кварталов и микрорайонов мегаполиса. Расселение аварийного жилья – нормальная практика, однако нередко стороны не могут прийти к соглашению и осуществить сделку в рамках закона. Расселение коммуналок в Москве также производится достаточно часто; мы заинтересованы в том, чтобы представляемый нами клиент получил максимальную выгоду от совершаемой сделки, и при этом его действия находились бы строго в рамках закона. Расселение пятиэтажек в Москве производится, как правило, для сноса аварийного и ветхого жилья; расселение квартир, таким образом, позволяет увеличить жилой фонд и повысить его комфортность. Размен квартиры через суд, к слову, представляет собой частный случай расселения.

Условия, необходимые для размена квартиры и расселения

Процесс расселения коммунальных квартир и других объектов, находящихся в совместной собственности, возможен исключительно при условии добровольного согласия и полной заинтересованности всех собственников и жильцов объекта. Это важнейший принцип выстраиваемых нашими риэлторами отношений с расселяемой стороной, и мы от него не отступим. В то же время достижение соглашения с каждым собственником по различным причинам и обстоятельствам становится, порой, достаточно сложным. Собственники коммуналок в историческом центре города, даже если и имеют твердое желание жить в отдельной благоустроенной квартире, далеко не всегда сговорчивы, заявляя завышенные требования риэлтору. Осознавая, интерес инвесторов к своим квадратным метрам, они пытаются извлечь из них максимальную прибыль, и, что называется, «ломят» цену.

В связи с этим организация расселения требует умелых профессиональных действий специалистов для достижения компромисса в рамках, прежде всего, правовых и морально-этических норм. А следствием компромиссного решения станет реальная стоимость и реальное улучшение жилищных условий расселяемой стороны.

Юридическое сопровождение услуги расселения

Расселение, как гражданско-правовое соглашение, обладает признаками как обмена, так и купли-продажи недвижимого имущества, практически одновременно совершаемого группой лиц. Поэтому правовое обеспечение операций с недвижимостью, связанных с расселением, многократно повышает ответственность наших юристов перед сторонами и участниками сделки. Наши юристы в целях обеспечения юридической чистоты сделки предлагают следующие услуги по сопровождению расселения:

  • консультационные услуги по операциям, связанным с расселением;
  • заключение договора о сотрудничестве;
  • правовая экспертиза правоустанавливающей и иной документации на приобретаемые объекты недвижимости;
  • составление пакета документов, необходимых для осуществления сделки расселения;
  • разработка проекта договоров купли-продажи с учетом особенностей каждого объекта недвижимости;
  • государственная регистрация прав собственности на недвижимость в органах юстиции.

Тесная работа над расселением наших юристов и риэлторов

В тесном взаимодействии с юристами действуют риэлторы нашей кампании, которые прекрасно ориентируются не только в правовом поле, но и чутко реагируют на изменения и тенденции рынка недвижимости. Ими разработаны и успешно применяются на практике самые эффективные схемы при оказании услуги расселения. Алгоритм действий наших риэлторов определяется границами понятия управления недвижимостью, целесообразностью и полезностью. Размен квартиры в Москве по суду, расселение коммуналки или малоэтажного дома – задачи, которые они ежедневно решают с неизменным успехом.

Расселение, как комплекс услуг риэлтерского подразделения нашей компании включает:

  • организация рекламы и показ жилых объектов;
  •  подбор альтернативного жилья;
  • экспертная оценка;
  • оформление авансового соглашения;
  • организация и проведение сделки купли-продажи и передачи недвижимости с подписанием акта приема-передачи;
  • обеспечение безопасности взаиморасчетов с использованием абонированной банковской ячейки.

На кого ориентированы наши услуги?

Среди наших заказчиков физические и юридические лица, обычные покупатели и продавцы недвижимости. Нужны ли наши услуги именно Вам? Решение за Вами! Но специалисты нашей компании убеждены, что встреча заинтересованных лиц с экспертом Риэлти Групп найдет свое продолжение в тесном и взаимовыгодном сотрудничестве.

Почему выбирают именно нас?

Нами налажено тесное сотрудничество с государственными службами и организациями, финучреждениями и страховыми компаниями, предприятиями и компаниями. Мы выполняем свою работу качественно и профессионально.

Для специалистов нашей компании расселение - не конъюнктурный вопрос, а вопрос принятых решений.