Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Сделки с недвижимостью

С любой недвижимостью, находящейся в собственности, можно провести несколько операций. Самая распространенная – это купля-продажа. На рынке ежедневно продаются и покупаются десятки тысяч квартир, домов, коттеджей. Сделки с недвижимостью – это лакомый кусок для тех, кто работает в сфере оказания риэлторских услуг, а также для мошенников и криминальных групп. При совершении любой операции следует быть максимально бдительным, а лучше обратиться за консультацией в юридическую компанию или к нотариусу. Кроме этого, квалифицированная помощь позволит избежать неточностей и ошибок в оформлении документов, которые могут стать причиной для отказа в регистрации права собственности.

Основные виды сделок с недвижимостью:

  • купля-продажа (в том числе оформление ипотеки);
  • дарение;
  • мена;
  • деление жилья на доли;
  • сдача в аренду.

Особенности проведения сделок с недвижимостью

Сделка оформляется в виде письменного договора с указанием всех параметров, проводимой с недвижимостью операции. Завершающий этап – это регистрация в органах Росеестра с последующим получением Свидетельства о переходе права собственности. Если в документах есть неточности, недостоверные данные, ложная информация - будет отказ, сделка не будет завершена. Поэтому внимательно читайте договоры, проверяйте данные, цифры. Потратив лишние 20 минут, вы сможете сэкономить свои силы и нервы. В отделениях Росеестра всегда бывают очереди, поэтому приходится тратить много времени на переоформление неверно заполненных документов.

Сделки с недвижимостью осуществляются и физическими, и юридическими лицами. Можно оформить новостройку, вторичное жилье. В зависимости от этого собирается пакет документов. В крайних случаях необходимо и постановление суда. Проведение сделок с недвижимостью регулируется ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Есть и другие нормативные акты, но основные положения указаны в Федеральном Законе, который имеет высшую юридическую силу.

Документы для совершения сделки

При любой сделке необходимо иметь оригинал паспорта и правоустанавливающие документы на объект. В случае если операцию проводит представитель -  еще и нотариальную доверенность. Обязательно предъявление квитанции об уплате госпошлины за оформление сделки. Необходимы документы, описывающие передаваемый объект (кадастровый паспорт или иной документ).

Сопровождение сделок с недвижимостью обычно осуществляется юристами, имеющими опыт в данном направлении. Проверяются документы на достоверность и подлинность, сверяются указанные данные. Юристы помогают собрать пакет документов, необходимый для подачи регистрации сделки с недвижимостью. Некоторые справки имеют очень короткий срок действия (неделю), их следует получать в последнюю очередь. Вы можете самостоятельно собрать пакет документов, если у вас есть свободное время и силы этим заниматься. Или доверьте работу специалистам. Если необходимо быстрое проведение сделки с недвижимостью, документы можно получить в срочном порядке. Стоит это дороже, но зато срок сокращается почти в два раза.