Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Мы признаем право собственности в судебном порядке на квартиры жильцов по более 100 адресам новостроек Москвы и Московской области!

Мы помогли жильцам более 1000 квартир в новостройках обрести уверенность в завтрашнем дне, получив решения судов и свидетельства о государственной регистрации права!

Мы добиваемся положительных решений в короткие сроки!

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, механизм работы отлажен и работает как часы!

Общая информация

Практика показывает, что нередко после приобретения квартиры в новостройке застройщик намеренно задерживает оформление права собственности на жилье, даже если дом достроен, сдан в эксплуатацию и проведены обмеры сотрудниками БТИ. Юристы нашей компании помогут Вам в регистрации права собственности на жилье в новостройке.

Признание права собственности – это универсальный и действенный механизм защиты прав клиента в том случае, если застройщиком или инвестором, у которого была приобретена недвижимость, не производится оформление свидетельств о гос.регистрации прав покупателя на квартиру в новостройке. Правовая помощь, предоставляемая нашим юридическим агентством, позволит ускорить процесс регистрации права собственности на жилье, прежде всего за счет сокращения задержек, связанных со спорами застройщика с хозяйствующим субъектом или органами государственной власти, предоставившими участок для застройки. Признание права собственности в судебном порядке предполагает оперативное преодоление подобных преград.

Почему Вам это необходимо?

Формально признание права собственности на квартиру в новостройке необязательно, однако это не только даст возможность распоряжаться находящимся в собственности объектом недвижимости, но и снизить процентную ставку по ипотеке, получить налоговые вычеты, уменьшить размер коммунальных платежей (это актуально, к примеру, для жителей тех домов и микрорайонов, в которых хозяйственная деятельность осуществляется навязанной застройщиком управляющей компанией, предоставляющей услуги по завышенным ценам). Оформление в собственность квартиры в новостройке позволяет также устроить ребенка в детский сад, встать на учет в поликлинике, наконец, зарегистрироваться в собственной квартире.

Оформление в собственность новостройки через суд сегодня, как правило, происходит достаточно быстро (отдельные сложности могут возникнуть у покупателей, которые заключили договора в 2004 году). Поэтому признание права собственности на новостройку является весьма востребованной услугой.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость и сделки с нею – юридический акт, осуществляемый в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Согласно ч.1 ст.8 п.2, подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают непосредственно с момента регистрации, если законом не установлено иное. Собственно госрегистрация – это единственная возможность доказать существование зарегистрированного права собственности. В соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации прав, зарегистрированное право можно оспорить исключительно в судебном порядке.

Стоимость услуг по оформлению квартиры в собственность и порядок оплаты

Нашим юридическим агентством предусмотрена гибкая система оплаты услуг. В отдельных случаях мы даем возможность на практически бесплатное получение юридической помощи; детально узнать об этом Вы можете, связавшись со специалистами по 8 (495) 646-1159.

Вид услуги

Стоимость

Признание права собственности на квартиру в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда)

от 20 000 руб.

Признание права собственности на квартиру в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда + регистрация решения в Росреестре с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности)

от 30 000 руб.

Признание права собственности на квартиру или машиноместо в судебном порядке (при обращении группы жильцов)

от 15 000 руб.

Признание права собственности на квартиру в новостройке Москвы и Московской области (получение решения суда + регистрация решения в Росреестре с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности) в зачет договора возмездного оказания услуг с застройщиком на оформление квартиры в собственность.

БЕСПЛАТНО*

*данная услуга возможна только после предварительной юридической оценке документов, которые Вы можете отправить в отсканированном или отфотографированном виде по электронной почте на наш адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оплата наших услуг осуществляется равными долями в два этапа. Окончательный расчет – при подписании доверителем акта приема-сдачи акта выполненных работ. Каждый из платежей производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет нашей компании. Порукой выполнения принятых на себя обязательств является договор об оказании услуг и акт приема-сдачи работ.

Как оформить права собственности на квартиру?

Документы необходимые для признания права собственности через суд

  • Документ основания приобретения квартиры (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве ит.п.).
  • Дополнительные соглашения к договору (если таковые имеются)
  • Платежные документы, подтверждающие полное выполнение финансовых обязательств Вами перед продавцом квартиры
  • Акт приема-передачи квартиры, временный ордер, акт о выдачи ключей от квартиры и т.п.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке: порядок действий

Чтобы признать через суд право собственности на квартиру в новостройке и получить в результате свидетельство о праве собственности, необходимо реализовать следующую последовательность действий:

Этап 1

  • оценка документов на возможность признания права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке;
  • изготовление нотариальной доверенности на представление ваших интересов в суде, БТИ, Росреестре;
  • подписание договора возмездного оказания услуг с нашей компанией;
  • оплата 50% от стоимости услуги (предоплата);
  • оплата госпошлины за подачу искового заявления.

Этап 2

  • подготовка искового заявления;
  • ведение судебного процесса от предварительного до основного заседания;
  • сбор всех необходимых документов для принятия положительного решения;
  • контроль доставки заявлений, уведомлений и повесток;
  • получение решения о признании права собственности;
  • заказ кадастрового паспорта БТИ;
  • передача пакета документов на государственную регистрацию;
  • получение свидетельства о собственности.

Этап 3

  • подписание акта о выполненных работах;
  • передача свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и решения суда;
  • оплата за услуги (окончательные взаиморасчеты).

Сроки

В целом, процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке занимает от 2,5 до 4,5 месяцев. Срок оформления недвижимого имущества зависит от двух факторов: судебного и внесудебного. Остановимся на первом. Стандартный срок рассмотрения оформления права собственности в суде составляет 2 месяца. Это означает, что судья должен стремиться к тому, чтобы вынести в течение 2 месяцев решение, однако, это не всегда удается.

Во-первых, нередки случаи, когда судьи имеют дело с подобного рода делами постоянно (например, в связи с признанием права собственности на квартиры в целом микрорайоне). Тогда вполне возможно рассчитывать и на 1,5, и даже на 1 месяц. Во-вторых, иногда бывают обратные примеры: судья болеет или находится в отпуске, и дело по оформлению недвижимости в собственность несколько затягивается.

Что касается несудебного фактора, то тут следует отметить, что некоторые застройщики, и без того оставив покупателя в подвешенном состоянии, упорно не желают признавать иск о признании права собственности и соглашаться с его удовлетворением. Это не препятствие для вынесения решения, но может привести к некоторым затягиваниям. Наконец, следует заметить, что срок регистрации в Росреестре составляет 15 календарных дней.

Отсюда имеем: примерно 3 месяца на судебное разбирательство и регистрацию по признанию права собственности плюс две недели на вступление решения в законную силу и заказ необходимых приложений для сдачи судебного решения в Росреестр.

Итогом всей нашей деятельности является свидетельство о праве собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд позволяет получить те же права на объект, что и договор купли-продажи. После вынесения решения суда в пользу клиента он получает свидетельство о госрегистрации своего права собственности на квартиру и, таким образом, может полноценно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько времени должно пройти с момента заселения до возможности подачи искового заявления о признании права собственности через суд?

Ответ:в нашей практике есть случаи, когда жильцы новостроек обращались к нам сразу после покупки квартиры у застройщика. Чаще всего это распространено в микрорайонах, обреченных на оформление права собственности на недвижимость в судебном порядке по указанным выше причинам, поэтому при покупке квартир будущие владельцы квартир, расплатившись с застройщиком, идут напрямик к нам заказывать услугу по признанию права собственности на только что купленную квартиру в новостройке.

Что делать, если в период судебного процесса о признании права собственности продавец квартиры начнет оформлять квартиры в административном порядке?

Ответ:Если Вы делаете выбор в пользу административного порядка оформления права собственности на квартиру. Решение заказчика для нас закон – в любой момент можно отказаться от иска, путем оставления иска без рассмотрения. Таким образом, вы оставите право на повторную подачу, в случае необходимости.

В квартире произведена перепланировка, не повлияет ли это на процесс признания права и регистрации собственности в связи с этим?

Ответ: При заказе кадастрового паспорта нашим юристом для дома новостройки, вызов техника на квартиру не производится (исключения бывают в случаях, когда заказчик намеренно, в ходе работ по узакониванию своей перепланировки, сообщил в БТИ данные об этом), т.к. обмеры БТИ были проведены недавно. Существуют интервальные сроки, которыми руководствуется БТИ для проведения повторных обмеров и осмотров.

Каким образом рассчитывается государственная пошлина за подачу искового заявления?

Ответ:Стоимость иска определяется стоимостью квартиры, к примеру, по предварительному договору купли-продажи и рассчитывается по формуле, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Обязательно ли мне присутствовать на судебных заседаниях?

Ответ:Такой необходимости нет. По доверенности, сделанной Вами у нотариуса на представление интересов в суде, мы можем совершать все действия необходимые для признания права без вашего участия.

Можно ли истребовать с продавца квартиры денежные средства, уплаченные по договору возмездного оказания услуг за оформление квартиры в собственность, подписанного при покупке квартиры?

Ответ: Не то, что можно – нужно! У нас есть исключительно положительная практика в этих вопросах, как в административном порядке, так и в судебном. Обращайтесь, поможем!

Нужно ли передавать оригиналы документов на квартиру или достаточно копий?

Ответ: Для подачи искового заявления достаточно обычных копий Ваших документов. В редких случаях суд запрашивает оригиналы для сличения. При этом Вы можете привезти их в суд и показать судье самостоятельно, через своих представителей (родственники, курьеры).

Какой порядок оплаты ваших услуг?

Ответ: Оплата 50% от стоимости услуги после подписания с нами Договора возмездного оказания услуг по оформлению права собственности на Вашу квартиру, оставшуюся сумму – по окончанию работ, после передачи Вам документов о собственности.

Как получить скидку?

Ответ: Достаточно привести соседа или группу соседей. См. раздел стоимость услуг и порядок оплаты.

Как мы работаем и почему именно Мы?

Мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наша компания работает над признанием права собственности по более 30-ти адресам новостроек Москвы и Московской области.
С момента начала деятельности мы признали право собственности, зарегистрировали и выдали свидетельства о праве собственности жильцам более 500 квартир новостроек.

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, и мы на этом «собаку съели»!

Финансовая гарантия результата!

Механизм исполнения работы юриста по Вашему судебному делу – отлажен годами работы нашей компанией в этом виде деятельности.

Цель работы нашего юридического агентства – оказание качественных услуг по защите Вашего права собственности. В результате заключения договора с нами Вы гарантированно получите свидетельство о госрегистрации права собственности на объект недвижимости, что, в свою очередь, позволит Вам не только почувствовать себя полноценным хозяином квартиры в новостройке, но и получить налоговый вычет или снизить процентную ставку по ипотечному кредиту.

Не сомневайтесь в правильности выбора, обратившись к нам!

Позвоните по телефону 8 (495) 646-1159 и закажите услугу Признания права собственности на Вашу квартиру или оставьте заявку >>