Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Признание права собственности на машиноместо

Мы признаем право собственности в судебном порядке на машиноместа по более 100 адресам новостроек Москвы и Московской области!

Мы помогли жильцам более 1000 квартир в новостройках обрести уверенность в завтрашнем дне, получив решения судов и свидетельства о государственной регистрации права!

Мы добиваемся положительных решений в короткие сроки!

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, механизм работы отлажен и работает как часы!

Общая информация

Купили машиноместо в новостройке, дом построен и сдан в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, а застройщик задерживает оформление права собственности? Тогда мы идем к Вам на помощь!

Действенным способом защиты прав клиента является, в частности, признание его права собственности на машиноместо через суд. Сегодня нередки ситуации, когда после приобретения машиноместа застройщик или инвестор не торопятся с оформлением Вашего права собственности. Так, нередко органы государственной власти либо другие хозяйствующие субъекты, предоставившие под застройку земельный участок, препятствуют застройщикам в оформлении пакета документов. В таких ситуациях ускорить процесс наступления соответствующих прав можно в судебном порядке.

Почему Вам это необходимо?

Если говорить объективно, собственнику не обязательно обращаться в суд или другие инстанции для признания права собственности. Однако для того чтобы полноценно, без ограничений, распоряжаться принадлежащими Вам объектами, признать и зарегистрировать право собственности необходимо. Признание права собственности на гараж и другие объекты недвижимости также дает право получить налоговые вычеты, снизить процентную ставку по ипотеке, уменьшить коммунальные платежи (в тех случаях, если хозяйственную деятельность на объекте ведет управляющая компания, предлагающая услуги по завышенным расценкам).

Сегодня признание права собственности на машиноместо нередко сопряжено с определенными сложностями, так как часто инвестор или застройщик откладывают процесс оформления на неопределенный срок. Признать право собственности на гараж через суд при содействии опытных юристов можно сравнительно быстро, поэтому данная услуга весьма востребована российскими гражданами.

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации; этот законодательный акт является признанием и подтверждением государством в соответствии с ГК РФ наступления прав на недвижимость. В частности, в п.2 ст. 8 Гражданского кодекса указано, что подлежащее госрегистрации право на имущество наступает с момента регистрации прав на него, если законом не установлено иное. В п.1 ст.2 Закона о регистрации прав говорится, что именно госрегистрация является единственным доказательством существования данного права, которое может быть оспорено исключительно в судебном порядке.

Стоимость услуг по регистрации права собственности на гараж и порядок оплаты

Гибкая система тарифов на услуги, предоставляемые нашим юридическим агентством, делает сотрудничество ещё более выгодным для клиента. В ряде случаев Вы можете получить правовую помощь практически бесплатно; уточнить, какова стоимость услуг в Вашей конкретной ситуации, Вы можете, обратившись по телефону 8 (495) 646-1159.

Вид услуги

Стоимость

Признание права собственности  на машиноместо в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда)

от  20 000 руб.

Признание права собственности  на машиноместо в новостройке Москвы и Московской области (получение решения суда + регистрация решения в Росреестре с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности)

от 30 000 руб.

Признание права собственности на квартиру или машиноместо в судебном порядке (при обращении группы жильцов)

от 15 000 руб.

Оплата наших услуг осуществляется равными долями в два этапа. Окончательный расчет – при подписании доверителем акта приема-сдачи акта выполненных работ. Каждый из платежей производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет нашей компании. Порукой выполнения принятых на себя обязательств является договор об оказании услуг и акт приема-сдачи работ.

Как добиться признания права собственности на гараж?

Документы необходимые для признания права собственности через суд

  • Документ основания приобретения машиноместа (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве ит.п.).
  • Дополнительные соглашения к договору (если таковые имеются).
  • Платежные документы, подтверждающие полное выполнение финансовых обязательств Вами перед продавцом машиноместа.
  • Акт приема-передачи машиноместа, временный ордер, акт о передачи машиноместа в пользование.

Порядок действий

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на машиноместо, признав данное право в суде, необходимо пройти следующую последовательность действий:

Этап 1

  • оценка документов на возможность признания права собственности на машиномето в новостройке в судебном порядке;
  • изготовление нотариальной доверенности на представление Ваших интересов в суде, БТИ, Росреестре;
  • подписание договора возмездного оказания услуг с нашей компанией;
  • оплата 50% от стоимости услуги (предоплата);
  • оплата госпошлины за подачу искового заявления.

Этап 2

  • подготовка искового заявления;
  • ведение судебного процесса от предварительного до основного заседания;
  • сбор всех необходимых документов для принятия положительного решения;
  • контроль доставки заявлений, уведомлений и повесток;
  • получение решения о признании права собственности;
  • заказ кадастрового паспорта БТИ;
  • передача пакета документов на государственную регистрацию;
  • получение свидетельства о собственности.

Этап 3

  • подписание акта о выполненных работах;
  • передача свидетельства о государственной регистрации права и решения суда;
  • оплата за услуги (окончательные взаиморасчеты).

Сроки

В целом, процесс признания права собственности на машиноместо в новостройке занимает от 2,5 до 4,5 месяцев. Срок оформления права собственности зависит от двух факторов: судебного и внесудебного. Остановимся на первом. Стандартный срок рассмотрения признания права собственности в суде составляет 2 месяца. Это означает, что судья должен стремиться к тому, чтобы вынести в течение 2 месяцев решение, однако это не всегда удается.

Во-первых, нередки случаи, когда судьи имеют дело с подобного рода делами постоянно (например, в связи с признанием права собственности на машиноместа в целом микрорайоне). Тогда вполне возможно рассчитывать и на 1,5, и даже на 1 месяц. Во-вторых, иногда бывают обратные примеры: судья болеет или находится в отпуске, и дело по оформлению прав собственности несколько затягивается.

Что касается несудебного фактора, то тут следует отметить, что некоторые застройщики и без того оставив покупателя в подвешенном состоянии, упорно не желают признавать иск о признании права собственности и соглашаться с его удовлетворением. Это не препятствие для вынесения решения, но может привести к некоторым затягиваниям. Наконец, следует заметить, что срок регистрации в Росреестре составляет 15 календарных дней.

Отсюда имеем примерно 3 месяца на судебное разбирательство и регистрацию права собственности плюс две недели на вступление решения в законную силу и заказ необходимых приложений для сдачи судебного решения в Росреестр.

Итогом всей нашей деятельности является свидетельство о регистрации права собственности на гараж.

Юристы нашей компании утверждают, что оформление в собственность машиноместа через суд – быстрый и комфортный для клиента способ получения свидетельства о госрегистрации имущественного права. Признание права собственности в суде – правоустанавливающий факт, аналогичный по силе договору купли-продажи, а значит, после вынесения решения суда в пользу клиента он получает право в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему объектом.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько времени должно пройти с момента заселения до возможности подачи искового заявления о признании права собственности через суд?

Ответ: в нашей практике есть случаи, когда жильцы новостроек обращались к нам сразу после покупки машиноместа у застройщика. Чаще всего это распространено в микрорайонах, обреченных на оформление права собственности в судебном порядке по указанным выше причинам, поэтому при покупке машиномест будущие владельцы, расплатившись с застройщиком, идут напрямик к нам заказывать услугу по признанию права собственности на только что купленное машиноместо в новостройке.

Что делать, если в период судебного процесса о признании права собственности продавец машиноместа начнет оформлять собственность в административном порядке?

Ответ: Если Вы делаете выбор в пользу административного порядка оформления собственности, решение заказчика для нас закон – в любой момент можно отказаться от иска, путем оставления иска без рассмотрения. Таким образом, вы оставите право на повторную подачу, в случае необходимости.

Каким образом рассчитывается государственная пошлина за подачу искового заявления?

Ответ: Стоимость иска определяется стоимостью машиноместа, к примеру, по предварительному договору купли-продажи и рассчитывается по формуле, в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Как правило сумма госпошлины не более 1000 рублей.

Обязательно ли мне присутствовать на судебных заседаниях?

Ответ: Такой необходимости нет. По доверенности, сделанной Вами у нотариуса на представление интересов в суде, мы можем совершать все действия необходимые для признания права без Вашего участия.

Нужно ли передавать оригиналы документов или достаточно копий?

Ответ: Для подачи искового заявления достаточно обычных копий Ваших документов. В редких случаях суд запрашивает оригиналы для сличения. При этом Вы можете привезти их в суд и показать судье самостоятельно, через своих представителей (родственники, курьеры).

Какой порядок оплаты ваших услуг?

Ответ: Оплата 50% от стоимости услуги после подписания с нами Договора возмездного оказания услуг по признанию права собственности на машиноместо, оставшуюся сумму – по окончанию работ, после передачи Вам документов о собственности.

Как получить скидку?

Ответ: Достаточно привести соседа или группу соседей. См. раздел стоимость услуг и порядок оплаты.

Как мы работаем и почему именно Мы?

Мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наша компания работает над признанием права собственности по более 30-ти адресам новостроек Москвы и Московской области.

С момента начала деятельности мы признали право собственности, зарегистрировали и выдали свидетельства о праве собственности жильцам более 500 квартир и машиномест новостроек.

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, и мы на этом «собаку съели»! 
Финансовая гарантия результата!

Механизм исполнения работы юриста по Вашему судебному делу – отлажен годами работы нашей компанией в этом виде деятельности.

Специалисты нашего юридического агентства рады будут оказать вам качественную правовую помощь по признанию прав собственности и получения свидетельства о государственной регистрации соответствующего права. Наличие свидетельства о праве собственности на машиноместо позволит Вам также снизить процентную ставку по ипотеке, получить налоговые вычеты и ряд других «бонусов». Обратившись к профессионалам с достойным опытом работы, Вы делаете правильный выбор. Для того чтобы связаться с нами, позвоните по телефону 8 (495) 646-1159 и закажите услугу признания права собственности на Ваше машиноместо или оставьте заявку >>