Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Признание права собственности на квартиры, машиноместа, и др. недвижимое имущество (аутсорсинг)

Постановка проблемы.

Многие девелоперы сталкиваются с проблемой: разногласия по инвестиционным контрактам препятствуют административному оформлению права собственности на конечных выгодоприобретателей. Покупатели идут в суд и там признают право собственности в судебном порядке. Это объективный процесс. Его можно некоторое время сдерживать, но в большинстве случаев со временем  это становится похоже на прорванную плотину: юридическое подразделение девелопера просто не справится с десятками исков, которыми истцы завалят суд. Причем суд, который не рядом с девелопером, а по месту нахождения недвижимого имущества. 

Угрозы.

Что таит в себе указанная проблема?

Во-первых, само по себе судебное признание права собственности несет в себе угрозу возложения на ответчика, то есть девелопера, государственной пошлины (десятки тысяч рублей; средняя сумма по Московскому региону – 24 тысячи рублей) и расходов на оплату услуг судебного представительства истца (суммы могут достигать 30 тысяч рублей; средний размер удовлетворенных требований – 16 тысяч рублей). Как видно из приведенных данных, средний расход на одно такое дело составляет примерно 40 тысяч рублей. И это только на одном деле. А в рамках секции? Это совершенно иные расходы.

Во-вторых, в подавляющем числе случаев при заключенных договорах на административное оформление права собственности возникает необходимость возврата указанных денежных средств. О средней сумме такого договора каждый девелопер прекрасно осведомлен. По нашим подсчетам, средняя сумма здесь равна 32 тысячам рублей.

В-третьих, нагнетается очевидная напряженность с покупателями квартир, которая может приобретать совершенно разные формы от пикетов до писем Президенту РФ.

Иными словами, процесс обращения покупателей в суды необратим. И как говорили классики, если революцию нельзя предотвратить, то его надо организовать и возглавить. Иными словами, колоссальная экономия средств девелопера в его руках.

Покажем пессимистический сценарий: застройщик А., Московская область. Расход по пошлине и услугам представителя: 40 тысяч рублей. Расход по договору на оформление: 32 тысячи рублей. Расход на услуги представителя истца в кассации 5 тысяч рублей. Итого имеем:  77 тысяч рублей из расчета на одну квартиру. Умный и рачительный человек с легкостью умножит данную цифру на количество квартиру в пуле. Результат будет красноречивый. 

Решение проблемы.

Что мы предлагаем? За разумную сумму (примерно 20 тысяч рублей; сумма обсуждаема) мы оказываем услуги по признанию права собственности в суде. Девелопер получает примерную экономию 77 - 20 = 57 тысяч рублей, закрывает вопрос с клиентом и забывают о вышеописанных проблемах.

Почему мы?

Наша Компания оказывает услуги по оформлению права собственности в судебном порядке уже более 3 лет.

В процессе работы мы работали в интересах таких крупных игроков делелоперского рынка Московского региона, как, например, МИЭЛЬ, Проект-Инвест-2, Азбука Жилья. Мы реально помогали и продолжаем помогать многим компаниям оказывать качественные услуги их клиентам, экономя при этом существенные денежные средства для наших заказчиков.

Каковы причины, по которым компании-девелоперы обращаются к нам?

  1. Многолетний опыт. Через наши прошли более 3 тысяч клиентов только по направлению «Признание права собственности в новостройках».
  2. Низкие издержки, позволяющие нашим корпоративным клиентам закрывать договоры, направленные на оформление права собственности с максимальной для них выгодой.
  3. Грамотная логистика.
  4. Отсутствие нагрузки на юридические и регистраторские подразделения наших клиентов, позволяющее сэкономить на фонде оплаты труда, взносах в ПФ РФ, ФСС, ФОМС.
  5. Мы абсолютно доброжелательны и даже без сотрудничества всегда стараемся минимизировать ответчику – девелоперу судебные расходы. 

Будем рады долговременному и плодотворному сотрудничеству!