Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Признание права собственности на нежилое помещение

Мы признаем право собственности в судебном порядке на нежилые помещения по более 100 адресам новостроек Москвы и Московской области!

Мы добиваемся положительных решений в короткие сроки!

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, механизм работы отлажен и работает как часы!

Общая информация

Купили нежилое помещение в новостройке, дом построен и сдан в эксплуатацию, проведены обмеры БТИ, а застройщик задерживает оформление права собственности? Тогда мы идем к Вам на помощь!

Признание права собственности в судебном порядке является действенным механизмом защиты Ваших прав, в случае, если застройщик или инвестор, у которого Вы купили нежилое помещение, по каким-либо причинам не может оформить свидетельство о государственной регистрации права для Вас в административном порядке. В этом случае оформление права собственности возможно только в судебном порядке. При этом Вы ускоряете процесс получения свидетельства, т.к. в случае наиболее типичной причиной задержек оформления права собственности застройщиком является спор с органами государственной власти или с хозяйствующим субъектом, предоставившим земельный участок для застройки. Все эти, на первый взгляд, неразрешимые преграды можно преодолеть именно благодаря признанию права собственности в судебном порядке.

Почему Вам это необходимо?

Говоря объективно, нельзя не отметить, что признание права собственности на нежилое помещение – акт, который не носит обязательного характера. Вместе с тем признать право собственности и получить соответствующее свидетельство для собственника выгодно, так как только в этом случае он сможет распоряжаться недвижимостью без ограничений, а также получит дополнительно возможность снижения ставки по ипотечному кредиту, налоговые вычеты, уменьшение коммунальных платежей, если управляющая компания, осуществляющая хозяйствование на объекте, предлагает данные услуги по завышенным ценам.

Сегодня часто возникают ситуации, когда застройщик или инвестор не спешат с оформлением прав собственников на нежилые помещения, откладывая этот процесс. Признание права собственности в судебном порядке позволяет ускорить процесс получения соответствующих документов, поэтому юридические услуги в данном вопросе достаточно высоко востребованы российскими гражданами.

Добиваясь признания прав собственности на нежилые помещения, специалисты нашего юридического агентства руководствуются, прежде всего, интересами клиента, опираясь на ГК РФ. В частности, в п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса говорится, что подлежащее государственной регистрации права на имущество наступают непосредственно с момента регистрации, если иное законом не установлено. Кроме того, в п. 1 ст. 2 Закона о регистрации прав указано, что зарегистрированные права могут быть оспорены исключительно в суде.

Стоимость услуг и порядок оплаты

Гибкая система тарифов в нашем юридическом агентстве позволяет получать квалифицированную правовую помощь по доступным ценам. Практически бесплатное предоставление юридических услуг возможно в отдельных случаях; узнать об этом детально Вы можете по телефону 8 (495) 646-1159.

 

Вид услуги

Стоимость

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда)

от 30 000 руб.

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке Москвы и Московской области(получение решения суда + регистрация решения в Росреестре с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности)

от 35 000 руб.

Признание права собственности на нежилое помещение в судебном порядке (при обращении группы )

от 25 000 руб.

Оплата наших услуг осуществляется равными долями в два этапа. Окончательный расчет – при подписании ддоверителем акта приема-сдачи акта выполненных работ. Каждый из платежей производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет нашей компании. Порукой выполнения принятых на себя обязательств является договор об оказании услуг и акт приема-сдачи работ

Как признать право собственности на нежилое помещение?

Документы необходимые для признания права собственности через суд

  • Документ основания приобретения нежилого помещения (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве ит.п.).
  • Дополнительные соглашения к договору (если таковые имеются).
  • Платежные документы, подтверждающие полное выполнение финансовых обязательств Вами перед продавцом.
  • Акт приема-передачи помещения, временный ордер.

Порядок действий

Признание права собственности на нежилое помещение в новостройке, рассматриваемое как быстрый и эффективный способ получения свидетельства о праве собственности, представляет собой ряд мероприятий:

Этап 1

  • оценка документов на возможность признания права собственности на нежилое помещение в новостройке в судебном порядке;
  • изготовление нотариальной доверенности на представление Ваших интересов в суде, БТИ, Росреестре;
  • подписание договора возмездного оказания услуг с нашей компанией;
  • оплата 50% от стоимости услуги (предоплата);
  • оплата госпошлины за подачу искового заявления.

Этап 2

  • подготовка искового заявления;
  • ведение судебного процесса от предварительного до основного заседания;
  • сбор всех необходимых документов для принятия положительного решения;
  • контроль доставки заявлений, уведомлений и повесток;
  • получение решения о признании права собственности;
  • заказ кадастрового паспорта БТИ;
  • передача пакета документов на государственную регистрацию;
  • получение свидетельства о собственности.

Этап 3

  • подписание акта о выполненных работах;
  • передача свидетельства о государственной регистрации права и решения суда;
  • оплата за услуги (окончательные взаиморасчеты).

Сроки

В целом, процесс признания права собственности на нежилое помещение в новостройке занимает от 2,5 до 4,5 месяцев. Срок оформления права собственности зависит от двух факторов: судебного и внесудебного. Остановимся на первом. Стандартный срок рассмотрения признания права собственности в суде составляет 2 месяца. Это означает, что судья должен стремиться к тому, чтобы вынести в течение 2 месяцев решение, однако это не всегда удается.

Во-первых, нередки случаи, когда судьи имеют дело с подобного рода делами постоянно (например, в связи с признанием права собственности на машиноместа в целом микрорайоне). Тогда вполне возможно рассчитывать и на 1,5, и даже на 1 месяц. Во-вторых, иногда бывают обратные примеры: судья болеет или находится в отпуске, и дело по оформлению прав собственности несколько затягивается.

Что касается несудебного фактора, то тут следует отметить, что некоторые застройщики, и без того оставив покупателя в подвешенном состоянии, упорно не желают признавать иск о признании права собственности и соглашаться с его удовлетворением. Это не препятствие для вынесения решения, но может привести к некоторым затягиваниям. Наконец, следует заметить, что срок регистрации в Росреестре составляет 15 календарных дней.

Отсюда имеем примерно 3 месяца на судебное разбирательство и регистрацию права собственности плюс две недели на вступление решения в законную силу и заказ необходимых приложений для сдачи судебного решения в Росреестр.

Итогом всей нашей деятельности является свидетельство о праве собственности.

Получение свидетельства о госрегистрации права собственности на нежилое помещение путем признания соответствующего права в судебном порядке – реальный способ, неоднократно успешно примененный сотрудниками нашего юридического агентства. После вынесения решения суда о признании права собственности клиент получает возможность полноценно распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости. Его права имеют тот же объем, что и после заключения договора купли-продажи с подписанием соответствующего договора.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько времени должно пройти с момента заселения до возможности подачи искового заявления о признании права собственности через суд?

Ответ:в нашей практике есть случаи, когда собственники помещений в новостройках обращались к нам сразу после покупки нежилого помещения у застройщика. Чаще всего это распространено в микрорайонах, обреченных на оформление права собственности в судебном порядке по указанным выше причинам, поэтому при покупке объекта недвижимости будущие владельцы, расплатившись с застройщиком, идут напрямик к нам заказывать услугу по признанию права собственности на только что купленное машиноместо в новостройке.

Что делать, если в период судебного процесса о признании права собственности продавец начнет оформлять собственность в административном порядке?

Ответ:Если Вы делаете выбор в пользу административного порядка оформления собственности, решение заказчика для нас – закон, в любой момент можно отказаться от иска, путем оставления иска без рассмотрения. Таким образом, Вы оставите право на повторную подачу, в случае необходимости.

Каким образом рассчитывается государственная пошлина за подачу искового заявления?

Ответ:Стоимость иска определяется стоимостью объекта недвижимости, к примеру, по предварительному договору купли-продажи и рассчитывается по формуле, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Обязательно ли мне присутствовать на судебных заседаниях?

Ответ:Такой необходимости нет. По доверенности, сделанной Вами у нотариуса на представление интересов в суде, мы можем совершать все действия необходимые для признания права без Вашего участия.

Нужно ли передавать оригиналы документов или достаточно копий?

Ответ: Для подачи искового заявления достаточно обычных копий Ваших документов. В редких случаях суд запрашивает оригиналы для сличения. При этом Вы можете привезти их в суд и показать судье самостоятельно, через своих представителей (родственники, курьеры).

Какой порядок оплаты ваших услуг?

Ответ: Оплата 50% от стоимости услуги после подписания с нами Договора возмездного оказания услуг по признанию права собственности на нежилое помещения, оставшуюся сумму – по окончанию работ, после передачи Вам документов о собственности.

Как получить скидку?

Ответ: Достаточно привести соседа или группу соседей. См. раздел стоимость услуг и порядок оплаты.

Как мы работаем и почему именно Мы?

Мы практикуем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наша компания работает над признанием права собственности по более чем 30-ти адресам новостроек Москвы и Московской области.
С момента начала деятельности мы признали право собственности, зарегистрировали и выдали свидетельства о праве собственности жильцам более 500 квартир и машиномест новостроек.

Признание права собственности – основной вид деятельности нашей компании, и мы на этом «собаку съели»!
Финансовая гарантия результата!

Механизм исполнения работы юриста по Вашему судебному делу отлажен годами работы нашей компанией в этом виде деятельности.
Долгожданное свидетельство о госрегистрации права собственности на нежилое помещение Вы получите в сжатые сроки, воспользовавшись правовой поддержкой сотрудников нашего юридического агентства. После этого Вы не только сможете почувствовать себя полноценным хозяином недвижимости и обрести возможность распоряжаться ею в полном объеме, но и ряд дополнительных «бонусов», к примеру, снижение ставки по ипотечному кредиту, налоговые вычеты и пр. Доверяя сопровождение процесса признания права на нежилое помещение профессионалам с солидным опытом работы, Вы, без сомнения, делаете правильный выбор. Связаться с нами по телефону 8 (495) 646-1159, закажите услугу Признания права собственности на Ваше помещение или оставьте заявку >>