Результаты нашей работы

blank

В этом разделе вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

перейти →

 

Мы в интернете

Регистрация прав на недвижимость в Интернете. Съемка телеканала Москва 24 в нашем офисе на ст.м.Октябрьская.

смотреть →

 
Приезжайте к нам

Мы будем рады вас видеть в наших офисах по адресам:

map

г. Москва, м.Октябрьская, Ленинский пр-т, д.1

карта проезда →

г. Москва м.Юго-западная, Ленинский пр-т, д.123-4

карта проезда →

Обратная связь

feedback

Вы можете задать нам любой интересующий вас вопрос и наши специалисты с удовольствием ответят.

задать вопрос →

Купля-продажа квартир

Риэлтерские услуги от нашей компании – это надежность, прозрачность, доступность и именно тот результат, который вы ждали! Если вы решили продать свою недвижимость, но не знаете всех нюансов процесса и оформления документации – доверьтесь нашим профессионалам. Это позволит вам избежать нервотрепки и возможного обмана со стороны покупателя.

перейти →

 

Взыскание неустоек

Общая информация

Как показывает практический опыт, большинство застройщиков не вводят вовремя объекты в эксплуатацию, затягивают сроки строительства. Причины бывают разными:

  • Подрядчики затягивают выполнение отдельных работ;
  • Осложнено подведение к дому различных коммуникаций;
  • Задержка процедуры согласования с государственными органами о вводе в эксплуатацию;
  • Компания-застройщик «внезапно» становится банкротом и т.д.

Во всех случаях потребители на неопределенное время остаются без оплаченного жилья, при этом многие граждане несут расходы на съемное жилье. Как правило, потребители в суд обращаются не часто, так как считают, что судебное разбирательство будет длительным, весьма затратным и не результативным.

Судебная практика специалистов Юридического Агентства «Риэлти Групп» доказывает – взыскание неустоек и штрафов с застройщиков реально. Наша компания «Риэлти Групп» имеет обширный практический опыт по разрешению подобных споров в судах. Не стоит затягивать решение проблемы, мы поможем вам в любых ситуациях, связанных с недобросовестными застройщиками.

Для участников долевого строительства предусмотрено взыскание неустойки по 214 ФЗ, через суд потребители могут получить с недобросовестных компаний довольно существенные компенсации. Компания-застройщик обязана передать объект участникам долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. Если срок передачи нарушается, то застройщик за каждый день просрочки должен уплатить неустойку – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора в том случае, если участником долевого строительства является юридическое лицо, и 1/150 ставки, если участником выступает гражданин.

Кроме неустойки, вы также имеете право взыскать с застройщика причиненные вам убытки – аренда жилья и т.д. Также вы можете потребовать компенсацию за причиненный моральный вред – вынужденное проживание с большой семьей в малогабаритной квартире, трата времени в пути на работу, также в том случае, если школа или детский сад вашего ребенка расположены далеко от места проживания и т.д.

Исковое заявление можно предъявить в суд по месту жительства (пребывания) истца, а также по месту исполнения или заключения договора. Обращаться в суд следует, если застройщик прекратил вести строительство, сдача объекта сильно задерживается по срокам, изменилась площадь или планировка помещения относительно заявленной и т.д.

Почему вам это необходимо?

Итак, вы ждете свою честно купленную квартиру уже несколько месяцев. К сожалению, для многих людей период ожидания растягивается не на пару месяцев, а на годы. По данным статистики около 91процента застройщиков не укладываются в установленные сроки строительства. Юристы нашей компании «Риэлти Групп» изменят эту ситуацию к лучшему.

Мы рассчитаем экономически и юридически обоснованную сумму иска, законодательно оптимизируем ее, докажем ее правомерность в суде. Наши услуги помогут вам взыскать с застройщика максимальную сумму. Вы получите выплаты не только за несоблюдение сроков договора застройщиком, но и компенсацию за причиненный моральный вред. Сумма иска индивидуальна для каждого случая.

Документы, необходимые для взыскания неустойки через суд

  • Исковое заявление;
  • Претензия, адресованная застройщику, с отметкой о вручении;
  • Договор долевого участия;
  • Документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры;
  • Акт передачи квартиры (если есть в наличии);
  • Иные документы, которые может потребовать суд по собственной инициативе.

Порядок действий

Если возник конфликт с застройщиком, то привлекать юристов лучше на раннем этапе, это поможет избежать самого худшего варианта развития событий – выведения денежных средств с фирмы застройщика.

Компания «Риэлти Групп» предлагает услуги по урегулированию споров с застройщиками как в досудебном порядке, так и через суд. Мы будем представлять ваши интересы в суде, при этом ваше присутствие на судебных заседаниях не требуется. После того как будет вынесено судебное решение, наши юристы окажут помощь в получении и предъявлении исполнительного листа.

Этап 1

  • Правовая и экономическая оценка имеющихся документов;
  • Выдача нотариально заверенной доверенности, позволяющей представлять ваши интересы в суде;
  • Подписание договора на оказание услуг компанией «Риэлти Групп»;
  • Внесение предоплаты 50 процентов от стоимости услуг, в некоторых случаях процентная ставка может быть пересмотрена;
  • Сбор документации, необходимой для рассмотрения дела в суде.

Этап 2

  • Подготовка ходатайства, искового заявления;
  • Ведение судебного процесса от предварительного заседания до основного;
  • Сбор документации, необходимость в которой возникла в ходе процесса;
  • Сбор документов, требующихся для принятия судебного решения;
  • Контроль над доставкой уведомлений, заявлений и т.д.;
  • Получение решения о взыскании неустоек.

Этап 3

  • Подписание акта о выполнении работ;
  • Передача решения суда;
  • Оплата предоставленных услуг (окончательный расчет).

Сроки

Обычно дело о взыскании неустоек и штрафов с застройщиков рассматривается в течение одного-двух месяцев. Следует учитывать, что это приблизительные сроки, реальный срок зависит от конкретной ситуации. После вынесения судебного решения взыскание неустоек осуществляется с помощью судебных приставов. Юристы нашей компании «Риэлти Групп» окажут полное сопровождение всей процедуры по взысканию неустоек и штрафов.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько может составить сумма иска?

Ответ: Сумма индивидуальна для каждого случая, варьируется от 100 тысяч рублей до миллиона.

Когда можно обращаться в суд по взысканию неустойки или штрафа?

Ответ: Если сроки сдачи квартиры в эксплуатацию затягиваются больше чем на 2 месяца, лучший вариант – как можно скорее обратиться в суд.

Застройщик нарушил срок передачи дома (долевое строительство). Можно ли попробовать взыскать с него пени в досудебном порядке?

Ответ: Можно, но лучше все-таки своевременно обратиться в суд.

Окончание строительства было неоднократно перенесено. Могу ли я потребовать от застройщика выплату моральных, социальных издержек с учетом инфляции?

Ответ: Можете на основании 214 Федерального Закона.

Я собираюсь принять квартиру у застройщика и подписать акт приема-передачи. Смогу ли я при этом взыскать неустойку за несвоевременную передачу?

Ответ: Передаточный акт подтверждает фактическое исполнение обязательств застройщиком. Его подписание не лишает вас права обратиться в суд.

Как правильно рассчитать неустойку за сорванные сроки в долевом строительстве?

Ответ: Федеральный Закон №214 предусматривает следующие выплаты участнику долевого строительства: за каждый просроченный день одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора, если участником является гражданин, то пени уплачивается в двойном размере.

Оплачивается или нет пошлина при подаче иска к застройщику? Или действует Федеральный Закон о защите прав потребителей?

Ответ: Это зависит от того, какая сумма указана в вашем исковом заявлении.

Собираюсь взыскать неустойку, просрочка полгода. Не хотелось бы обращаться в суд по месту регистрации компании-застройщика, могу ли я подать заявление по месту своей регистрации?

Ответ: Вам, как истцу, принадлежит право выбора между несколькими судами, которым подсудно дело.

Если фирма застройщика проводит реорганизацию из ЗАО в ООО, повлияет ли это на мою возможность взыскать с них неустойку?

Ответ: Нет, не повлияет, только необходимо будет приложить выписку из налоговой, она будет служить подтверждением, что была проведена реорганизация.

Как мы работаем и почему именно мы?

Для того чтобы взыскать неустойку в полном объеме, необходимо собрать и предоставить в суд довольно значительную доказательную базу. Поэтому столь сложную процедуру лучше доверить профессиональным юристам.

Специалисты юридической компании «Риэлти Групп» разработали, обосновали и успешно реализуют в судах практику по взысканию неустоек с застройщиков. Мы заранее можем определить вероятность получения положительного результата в суде, о перспективности дела мы сообщаем клиентам до заключения договора. Наши юристы обладают необходимой компетенцией, постоянно повышают свою квалификацию.

Благодаря профессионализму и огромной успешной практике судебных споров мы выигрываем более 90 процентов всех дел!

Стоимость услуг и порядок оплаты

Вид услуги Стоимость
Взыскание неустойки (получение решения суда) от  20 000 руб.